東京で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが3つあります。
・東京の自治体で空き家解体工事に関して補助金をしらべる
・空き家解体費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
東京の空き家の解体で使える自治体の補助金・助成金を利用する
東京では各市区町村から解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例)文京区 空家等対策事業(解体工事費の2分の1以内 上限60万円)
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか?も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
東京の各地方自治体の空き家解体などに関する補助助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 中央区の解体工事補助金 建築物の耐震対策
補助内容
工事費用の1/3から1/6 - 港区の解体工事補助金 特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業(補強設計・改修工事・建替え・除却助成)
補助内容
助成対象費用の3分の1以内の額
(ただし5,000平方メートルを超える部分については6分の1) - 新宿区の解体工事補助金 特定緊急輸送道路沿道建築物への助成(補強設計・耐震改修工事・建替え・除却への助成)
補助内容
最大1/6 - 文京区の解体工事補助金 空家等対策事業
補助内容
解体工事費の2分の1以内(上限60万円) - 台東区の解体工事補助金 老朽建築物等の除却工事費用の助成
補助内容
除却工事費の1/3以内(上限50万円) - 墨田区の解体工事補助金 老朽危険家屋の除却費等助成制度を実施します
補助内容
上限200万円 - 江東区の解体工事補助金 老朽建築物の除却助成
補助内容
2分の1(上限50万) - 品川区の解体工事補助金 除却助成
補助内容
除却工事費用の1/1
戸建て住宅・長屋:150万円
共同住宅 :300万円 - 目黒区の解体工事補助金 木造住宅等除却工事助成制度
補助内容
1/2(上限50万円) - 大田区の解体工事補助金 木密地域不燃化10年プロジェクト 不燃化特区制度を活用した大田区の取組みについて
補助内容
最大100万円~1,300万円/li> - 世田谷区の解体工事補助金 不燃化特区の助成制度をご利用ください
補助内容
2.6万円/1㎡ - 中野区の解体工事補助金 都市防災不燃化促進事業(建築物不燃化促進助成金)
補助内容
建築助成対象建築物の地上1階から地上3階までの助成対象床面積の合計に応じて、建築助成金額表により助成します。 - 杉並区の解体工事補助金 不燃化特区:杉並第六小学校周辺地区・方南一丁目地区
- 豊島区 不燃化特区における特別な支援
補助内容
最大312万円(要問合せ) - 荒川区の解体工事補助金 老朽空家住宅除却助成事業について
補助内容
1/2(上限50万円) - 板橋区の解体工事補助金 老朽建築物等対策支援事業
補助内容
5/10(上限100万円)
8/10(上限200万円) - 練馬区の解体工事補助金 特定緊急輸送道路沿道建築物の助成
補助内容
1/6~5/6(工事金額により変動) - 足立区の解体工事補助金 木造住宅・建築物への耐震助成を行っています
補助内容
戸建住宅・共同住宅:1/2(上限50万円)
特定建築物:1/2(上限100万円) - 葛飾区の解体工事補助金 木造住宅の耐震促進事業
補助内容
1/2(上限50万円)
※不燃化特区内:5/6(上限100万円) - 江戸川区の解体工事補助金 老朽住宅除却工事助成制度
補助内容
1/2 最大50万円 - 立川市の解体工事補助金 緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を支援します
補助内容
除却に要する費用の一部 - 武蔵野市の解体工事補助金 武蔵野市特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業助成制度
補助内容
延べ面積×助成基準単価 - 府中市の解体工事補助金 木造住宅耐震診断・耐震改修等助成事業
補助内容
1/2(上限50万円) - 町田市の解体工事補助金 木造住宅の精密耐震診断・耐震設計・耐震改修工事・除却工事助成制度
補助内容
1/2 最大50万円 - 福生市の解体工事補助金 空き家解体費用の補助
補助内容
戸建て住宅の上限額:1戸当たり30万円
長屋または共同住宅の上限額:1棟当たり100万円 - 東久留米市の解体工事補助金 特定緊急輸送道路沿道建築物耐震改修・建替え・除却について
補助内容
助成対象費用の5/6(5,000㎡以上の場合1/2) - 国分寺市の解体工事補助金 木造住宅の耐震化を支援します【耐震診断(無料)・耐震改修及び除却費用の助成】
補助内容
除却工事:1/3(上限70万円) - 渋谷区の解体工事補助金 老朽建築物の除却・建替え支援助成制度(不燃化特区区域内限定)
- 八王子市の解体工事補助金 緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業補助金のご案内
- 調布市の解体工事補助金 道路に面するブロック塀などの撤去費の助成
補助内容
撤去工事費の2分の1又は撤去延長に1万円を乗じて得た額のいずれか低い額(上限10万円) - 小平市の解体工事補助金 ブロック塀等の改善事業に対する補助制度
補助内容
撤去費用の9割と、撤去する塀の長さ1mあたり1万2千円を乗じた額を比較して少ない額で、24万円を上限とする - 日野市の解体工事補助金 ブロック塀などの撤去工事および改良工事に係る補助制度
補助内容
12,000円/m又は工事費の3/4のいずれか少ない額の方(上限12万) - 国立市の解体工事補助金 道路に面したブロック塀等の撤去等工事にかかる費用の一部を助成します
補助内容
15,000/m又は工事費用の9割に相当する額のいずれか少ない金額(上限24万円) - 清瀬市の解体工事補助金
- 多摩市の解体工事補助金 ブロック塀等の改善に補助金を交付します!
補助内容
いずれかのうち最も低い金額
(1)1mあたり36,000円
(2) 改善費用の80%
(3)上限金額=30万円 - 稲城市の解体工事補助金 ブロック塀等の撤去について
補助内容
1メートル当たり5,000円
注意1: 交付対象は30メートルまで
注意2: 撤去費1メートル当たり5,000円に満たない場合は実際の費用(100円未満は切り捨て)が補助額 - あきる野市の解体工事補助金 あきる野市ブロック塀等防災対策促進事業補助金のご案内
- 瑞穂町の解体工事補助金
- 北区の解体工事補助金
- 青梅市の解体工事補助金 ブロック塀等撤去費補助制度
補助内容
工事に要した費用の10分の9の額又は撤去するブロック塀等の長さに1mあたり6,000円を乗じて得た額(上限18万円) - 千代田区の解体工事補助金 木造住宅の耐震化促進助成
補助内容
除却:2/3(限度額80万円) - 羽村市の解体工事補助金
- あきる野市の解体工事補助金 ブロック塀等防災対策促進事業補助金のご案内
補助内容
ブロック塀の撤去:
撤去費用、又はブロック塀等の長さに11,000円/mを乗じた額のいづれか低い額に5/10を乗じた額(限度額8万円)
東京で空き家解体ローン取り扱う金融機関
東京地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 常陽銀行 常陽空き家解決プラン
- 茨城県信用組合 リフォームローン・ワイド
- 筑波銀行 空き家解体・活用ローン
- 足利銀行 空き家対策ローン
- 足利小山信用金庫 無担保住宅ローン
- 群馬銀行 空き家解体ローン
- 東和銀行 東和リフォームローンeco+
- 高崎信用金庫 たかしん無担保住宅ローン
- JAバンク群馬 リフォームローン(空き家解体型)
- しののめ信用金庫 リフォームプラン
- 朝日信用金庫 朝日マイホームサポートローン
- 巣鴨信用金庫 無担保住宅ローン
- ハナ信用金庫 リフォームローン
- 足立成和信用金庫 無担保住宅ローン
- 東京厚生信用組合 リフォームローン
- JA西東京 JA空き家解体ローン
- 埼玉りそな銀行 りそなリフォームローン
- 武蔵野銀行 空き家活用ローン
- 埼玉縣信用金庫 さいしん空き家活用ローン
- 川口信用金庫 空き家解体ローン
- 千葉銀行 ちばぎん空き家対策支援ローン
- 京葉銀 空き家解体費用にも対応した「住宅リノベイトローン」
- 東京ベイ信用金庫 空き家解体ローン
- 銚子信用金庫 しんきん無担保住宅ローン
- JAバンク千葉 リフォームローン(空き家解体型)
- JAバンク神奈川 空き家解体ローン
- JAさがみ JA空き家解体ローン
解体ローンを申し込むには空き家の解体費用の見積もりが必要です。
相続した空き家の解体工事費用は百万円単位の大きな金額になります。その解体費用の負担を兄弟の誰が?どれだけ?負担すべきなのか?意外ともめるポイントです。当たり3万円~4万円程度 鉄骨造住宅の解体費用 坪当たり4万円~5万円程度 鉄筋コンクリート造住宅の解体費用 坪当たり5万円~6万円程度は木造で坪当たり 普通 …